Головна | Реєстрація | Вхід Добро дня Гість
Меню сайту
Форма входу
Категорії розділу
Мої статті [65]
Новини області [393]
новини
Культурологія [297]
Культурологія
Пошук
Наше опитування
Про що слід писати?
Всього відповідей: 17
Міні-чат
Друзі сайту
Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0

Каталог статей


Головна » Статті » Новини області

В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 2

В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 2

Читайте: «В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 1»

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-1/

Дом в эксплуатацию не сдавался, сертификат не выдавался, но каким-то образом, почтовый адрес и регистрация права собственности на квартиры оформлены…

 Артёма 84-А

«Благодаря» (это слово носит как косвенный, так и прямой свой смысл – ведь наверняка их отблагодарили по высшему разряду!) этим госчиновникам и началось то, о чём говорилось в преамбуле настоящей статьи – в Интернете появился ряд объявлений о продаже квартир в многоквартирном жилом доме по ул. Артема, 84-А. При этом в объявлениях отмечаются сведения о наличии документов на квартиры – относительно введения объекта в эксплуатацию и регистрацию права собственности.

Да, действительно, застройщик незаконного возведения дома по ул. Артёма, 84-А подавал «заявление о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачу сертификата» на имя начальника инспекции Госархстройконтроля:

 заява

Но, исходя из ответов ГАСИ Украины, можно с уверенностью утверждать о том, что сертификат на спорный объект не выдавался, дом в эксплуатацию не вводился!

 ДАБІ-1

 ДАБІ-2

 ДАБІ-3

ГАСИ Украины сертификат не выдала в связи с действующими судебными запретами

Что интересно, в ходе рассмотрения судебных дел, в том числе и в Высшем хозяйственном суде Украины заказчик строительства ООО «ТОВ Будинвест» неоднократно подчеркивал, что быстрейшее введение объекта в эксплуатацию и продажу квартир в нем есть его главной целью. В связи с двойным запретом Высшего хозяйственного суда Украины для заказчика строительства ООО «ТОВ Будинвест» подделка сертификата о вводе в эксплуатацию здания стала единственной возможностью достичь поставленной цели – как можно быстрее продать квартиры, гаражи, другие помещения в доме и получить за них деньги. О дальнейшем сносе этого самостроя, по понятным причинам, покупателям не сообщается.

И тогда застройщик кинулся во все тяжкие: в декабре 2014 года заказчик строительства ООО «ТОВ Будинвест» обращался в ГАСИ Украины с заявлением о принятии дома в эксплуатацию и выдаче сертификата. Но получил отказ (см. выше). Однако мае 2015 стало известно, что ООО «ТОВ Будинвест» якобы получил сертификат ещё годом ранее (?!) – 1 июля 2014 года – и на его основании присвоил почтовый адрес дому (через распоряжение Шевченковской РГА в г. Киеве), а также передал квартиры, гаражи и помещения инвестору – ООО «КУА «Инвест-Актив», которая действует в интересах паевого инвестиционного фонда «Гермес».

 Розпорядження-1

 Розпорядження-2

Розпорядження-3

 Розпорядження-4

 Розпорядження-5

ГАСИ Украины подтвердила, что дом по ул. Артёма, 84-А в эксплуатацию не сдавался, сертификат не выдавался, из чего следует, что сертификат ООО «ТОВ Будинвест», на основании которого дому присвоен почтовый адрес и зарегистрировано право собственности на квартиры, гаражи, помещения является ПОДДЕЛЬНЫМ!

Имеется также достоверная информация о том, что всего зарегистрировано право собственности на 66 объектов в этом доме, в том числе – 32 квартиры, 21 гараж, 13 нежилых помещений. Гаражи и помещения, а также 25 квартир зарегистрированы на инвестора ООО «КУА «Инвест-Актив». 6 квартир зарегистрированы на физических лиц, которые связаны с директорами и учредителями ООО «ТОВ Будинвест» и ООО «КУА «Инвест-Актив», 1 квартира – на юридическое лицо (эти 7 квартир были якобы проданы по договорам купли-продажи, которые удостоверяли нотариусы).

В Реестре разрешительных документов, который размещен на официальном сайте ГАСИ Украины, отсутствует любая информация о сертификате или любые другие разрешительные документы, которые касаются объекта строительства, заказчика строительства, и тому подобное. В то же время на форуме одного из порталов продажи недвижимости г. Киева в сети Интернет, по адресу http://forum.domik.ua/ul-artma-84a-bud-invest-t21943-40.html выставлена фотография сертификата, выданного Государственной архитектурно строительной инспекцией Украины 12 августа 2014 года – серии ИУ № 164142240403.

 Без-8

Фото Сертификата на дом по ул. Артема, 84-а

Как видим, сертификат выдан на основании акта готовности объекта к эксплуатации от 16 декабря 2013 года, копия которого должна добавляться к сертификату. Интересно также, что сертификат подписан якобы начальником Управления разрешительных процедур ГАСИ Украины Александром Сергиенко. Но есть сомнения: мог ли в этом документе поставить свою подпись уже неработающий чиновник?

В любом случае, в ГАСИ Украины утверждают, что органами государственного архитектурно строительного контроля сертификат на объект строительства «Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом и помещениями общедомового сервиса и торговой сферы обслуживания по ул. Артема, 84-А в Шевченковском районе г. Киева» НЕ ВЫДАВАЛСЯ(!).

Мало того, эта же Госинспекция сообщила, что сертификат серии ИУ № 164142240403, согласно Единственному реестру разрешительных документов, выдавался НЕ ООО «ТОВ Будинвест», а другому заказчику строительства, и относительно другого объекта – Отдела капитального строительства Ясиноватского городского совета Донецкой области на объект строительства «Расширение и реконструкция очистительных канализационных сооружений на ул. Крымской, 1 в г. Ясиноватая Донецкой области» (?!).

 Расширение и реконструкция очистительных канализационных сооружений

А как объяснить тот факт, что ООО «ТОВ Будинвест» обращался с заявлением о принятии в эксплуатацию и выдачу сертификата на многоквартирный жилой дом по ул. Артема, 84-А 19 декабря 2014 г. – то есть через четыре месяца (12 августа в 2014 г.) после того, как якобы этот самый сертификат уже был получен?!! Выходит, сначала получили сертификат, а потом обратились с прошением (заявленим) его выдать – абсурд. Но этот абсурд объясняется просто – сертификат от 12 августа в 2014 г. является ПОДДЕЛЬНЫМ.

Сказка для мошенников стала былью

Не нужно иметь семь пядей во лбу для понимания того, почему аферистам удаются их мошеннические схемы. Предположим, что будет установлено, что разрешительные документы (в частности, данный сертификат) не подделаны. Получается, решение о выдаче сертификата подписал ни кто иной, как сам бывший начальник Управления разрешительных процедур ГАСИ Украины Александр Сергиенко. Тем самым совершил уголовное правонарушение, а именно – злоупотребление служебным положением, преднамеренно, из корыстных побуждений и в интересах третьего лица (ООО «ТОВ Будинвест»). То есть совершил коррупционное деяние.

Но следует отметить отдельно и тот факт, что на момент выдачи сертификата – 12 августа в 2014 г. – разрешение на выполнение строительных работ, на основании которого ООО «ТОВ Будинвест» осуществлял строительство, было аннулировано приказом Инспекции ГАСК в г. Киеве еще 29 января в 2014 г. В таком случае, господину Сергиенко очень трудно, а точнее – уже невозможно найти лазейку для своего оправдания, ибо сертификат не мог выдаваться 1) в период действующего судебного запрещения именно на введение объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата, а также 2) в период действия предписаний Инспекции ГАСК в г. Киеве от 23 октября в 2013 г. и от 18 декабря в 2013 г., которыми остановлены строительные работы. Словом, А. Сергиенко «вляпался» в ещё одно уголовное правонарушение – согласно ч. 2 ст. 364 КК Украины.

Но и на этом череда уголовных поступков экс-начальника Управления разрешительных процедур не заканчивается. Ведь получается, что во время подписания и выдачи сертификата от 12 августа в 2014 г. Сергиенко совершил ещё и служебную подделку – как служебное лицо он внес в официальный документ заведомо неправдивые сведения, а также составил и выдал заведомо неправдивый документ, что повлекло тяжелые последствия (ч. 2 ст. 366 КК Украины). В частности, в поддельном сертификате отмечено, что дом отвечает проектной документации, и что количество этажей составляет восемнадцать. Хотя на самом деле строительство жилого дома предусмотрено на 5-16 этажей.

Что касается тяжелых последствий, то и в ч. 2 ст. 364, и в ч. 2 ст. 366 КК Украины предусмотрено криминальное правонарушение, которое заключаются, в частности, в грубом нарушении государственных интересов в сфере регуляции строительной деятельности, а также интересов государства относительно защиты жизни и здоровья, безопасного обитания людей, как во вновь созданных объектах строительства, так и в рядом существующих, защиты и обеспечения прав физических, юридических лиц на владение и пользование имуществом.

Итак, выдача такого заведомо неправдивого сертификата позволило заказчику строительства ООО «ТОВ Будинвест» и другим лицам обратиться за осуществлением государственной регистрации права собственности относительно объекта строительства по ул. Артема, 84-А, и начать продажу квартир, гаражей, других помещений в этом доме.

Словом, как написала участница форума на портале http://forum.domik.ua/ul-artma-84a-bud-invest-t21943-40.html, «сказка (для мошенников – ред.) стала былью. Уже активно продают. Странно только, что ввелись в эксплуатацию еще в прошлом году (вот сертификат даже показали), а продают только сейчас. Но цены очень уж интересные – 170 тыс. дол. за 184 кв. м. – такие объявления видела на OLX».

Есть в нашей истории еще одна «героиня», без которой афера вышеуказанным мошенникам вряд ли удалась бы.

Согласно информационным справкам из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, в марте 2015 года государственным регистратором Регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве Евгенией Приваловой осуществлена государственная регистрация прав собственности на квартиры и паркоместа (гаражи) в жилом доме по ул. Артема, 84-А.

По действующему законодательству Украины, государственная регистрация прав собственности на новопостроенные объекты может быть осуществлена исключительно после введения такого объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Вот и получается, что госпожа Е. Привалова в данном случае осуществила государственную регистрацию вещественных прав вопреки действующему судебному запрещению. Причём осуществление ею государственной регистрации относительно дома 84-А по ул. Артёма велось с использованием поддельных документов (сертификата), о чём г-жа Привалова при её должности не могла не знать. Ну, что ж – теперь придется отвечать за уголовное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 382 КК Украины (преднамеренное невыполнение служебным лицом постановления суда, которое набрало законной силы, совершенное служебным лицом, что причинило существенный вред охраняемым законом правам граждан, государственным, общественным интересам, интересам юридических лиц), и ч.3 ст. 365-2 КК Украины (злоупотребление своими полномочиями другим лицом, которое осуществляет профессиональную деятельность, связанную с предоставлением публичных услуг, с целью получения неправомерной выгоды, которое нанесло существенный вред охраняемым законом правам граждан, государственным, общественным интересам, интересам юридических лиц).

Таким образом, Евгения Привалова с подельниками своими неправомерными действиями создали все условия для владельцев и застройщиков дома на ул. Артёма, 84-А, чтобы совершать мошенничество по отношению к потенциальным покупателям квартир, гаражей. То есть налицо реальная угроза причинения таким лицам значительных материальных убытков, связанных с покупкой квартир в доме, который не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

А воздастся ли каждому за деяния его?..

Кстати, госпожа Привалова имеет солидный опыт подобных правонарушений и упорно не хочет «чтить уголовный кодекс»…

Так, 2 апреля 2014 года Одесский окружной административный суд (дело можно увидеть в открытом судебном реестре http://reyestr.court.gov.ua/Review/38073232 и http://reyestr.court.gov.ua/Review/41629985) рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда дело (№ 815/116/14) по административному иску Одесского прокурора по надзору за соблюдением законов в военной сфере Южного региона Украины в интересах государства в лице Министерства обороны Украины, Государственного предприятия Министерства обороны Украины, «Одесский завод строительных материалов» к Государственному регистратору прав на недвижимое имущество Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции Одесской области Приваловой Евгении Евгеньевны, Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции Одесской области. И руководствуясь ст. ст. 160-163 КАС Украины, вышеуказанный суд ПОСТАНОВИЛ этот иск удовлетворить. А также признал противоправным и упразднил решение государственного регистратора прав на недвижимое имущество Приваловой Евгении Евгеньевны.

Суд

Вполне вероятно, она поняла, что в Одессе и области ей уже не дадут проворачивать подобные афёры на ниве государственной регистрации, и решила поменять место своей мошеннической деятельности – переехала в Киев. Думаем, материально-финансовых трудностей эта дама не испытывает и прикупить квартиру в столице была вполне в состоянии, а главное – на работу по специальности трудоустроилась без проблем. А тут совсем другой размах – есть где и на чём развернуться подобным «спецам»-мошенникам.

Но, похоже, обстоятельства ныне складываются так, что ей и её подельникам – всем вышеназванным господам, в числе которых и госчиновники, и правоохранители, и судьи, – придется, кому место жительства менять (не исключено на «казённый дом»), кому с должностью расстаться.

Есть надежда, что наказание таки понесут те, кто пытается в Киеве устроить новый «Элита-центр». Ведь в отношении вышеуказанной шайки аферистов открыто несколько уголовных дел. И теперь мы сможем сказать: «Да воздастся каждому за деяния его!..»

Это, между прочим, касается и агентств недвижимости: а вы несете хоть какую-то ответственность за продажу квартир по поддельным документам? Кто потом вернет деньги обманутым гражданам?

Стас ЧЕРКАС

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-2/

Категорія: Новини області | Додав: defaultNick (28.07.2015)
Переглядів: 134 | Теги: 84-А. Часть 2, В Киеве готовится крупномасштабная | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Ім`я *:
Email *:
Код *:
Locations of visitors to this page