В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 1

Аферисты-сказочники прячутся за доброе имя Ганса Кристиана Андерсена

 

В конце апреля – начале мая 2015 г. в сети Интернет на сайтах бесплатных объявлений и сайтах продажи недвижимости появились объявления о продаже квартир в доме по ул. Артема, 84-А. Достаточно в поисковике указать этот адрес по продаже квартир. При этом во всех объявлениях содержалась информация о том, что предлагаются к продаже квартиры «с документами» («документы готовы», «дом сдан в эксплуатацию» и т. п.).

А в рекламных заставках на сайте ЖК «Андерсен» приглашают клиентов даже зайти в сказку…

 

Момент истины для аферистов: они готовы ответить за «Элита-центр-2» на Артёма, 84-А?

Вот и настал момент истины для заказчика этого строительства, то есть владельца «дома сепаратистов» на ул. Артёма, 84-А, как назвали его общественные активисты. Но в данной ситуации нас меньше всего беспокоит, что по этому поводу думают его собственники – наследник экс-премьер министра РФ Андрей Черномырдин, член наблюдательного совета РАО «Газпром» Богдан Будзуляк, сын соратника и экс-министра Минрегионстроя Алексей Близнюк или дама из того же РАО «Газпром» Ольга Сливчук.

 

Они очень успешно «решали» все проблемы по вопиюще незаконному строительству, как при Януковиче, так и при властьимущих, воссевших на трон в нынешнюю каденцию. Сколько общественность ни протестовала и ни пикетировала, а журналисты не писали – на всё это они вместе с коррупционерами и взяточниками наплевали и растёрли…

Чтобы не быть голословными будем оперировать только бесспорными фактами и доказательствами, да не простыми, а теми, которые установлены судом и по ним приняты решения в судах разных инстанций. Причём делаем это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ЗАИНТЕРЕСУЕТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯМИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР В СКАНДАЛЬНО ИЗВЕСТНОМ ДОМЕ.

 

Итак, начнём с того момента, как 29 октября 2013 года строительные работы по дому на ул. Артёма, 84-А были приостановлены в соответствии с предписанием Инспекции ГАСК в г. Киеве в связи с выявленными в ходе проверки нарушениями строительных норм.

Вот так всё начиналось

Если конкретнее, то (цитируем из материалов досудебного расследования) «вышеуказанное строительство ведется с многочисленными грубыми нарушениями государственных строительных норм, стандартов и правил, требований пожарной и техногенной безопасности, без должным образом утвержденного проекта – в частности, обязательного раздела проектной документации – «Историко-градостроительное обоснование».

Кроме того, строительство осуществляется с существенным отклонением от проекта, которым предусмотрено и согласованно всеми уполномоченными органами строительство объекта высотой от 5 до 16 этажей.

 

Но фактически построено 18 этажей; проектом предусмотрена сводка одного капитального сооружения – дома, а фактически возведены четыре капитальных сооружения – дом, венткамера паркинга и входная группа паркинга, которая состоит из двух сооружений.

 

Отдельно следует отметить, что «не предусмотрена проектом часть объекта (венткамера и входные группы паркинга) построенные на земельном участке с кадастровым номером 91:132:0019, который принадлежит к коммунальной собственности территориального общества города Киева и переданная в долгосрочное пользование благотворительной организации «Благотворительный Фонд «Назарянин» (то есть вообще другому юридическому лицу)».

Следовательно, «строительство многоквартирного жилого дома по ул. Артема, 84-А имеет все признаки самовольного строительства, а его осуществление – с грубыми нарушениями требований пожарной и техногенной безопасности – создает угрозу жизни и здоровью людей (как потенциальных обитателей, так и тех, которые проживают, работают в непосредственной близости от такого дома), а также угрозу уничтожения или повреждение имущества физических и юридических лиц».

В частности, во время осуществления упомянутого строительства административному дому по ул. Студенческой, 5-7В, что является имуществом ООО «Укрбудгруп», был причинен имущественный вред – трещины и повреждения внутри и снаружи здания, повреждение фасада и крыши и тому подобное.

Защищая свои права и законные интересы на безопасную эксплуатацию собственного имущества – от нанесенного вреда и от потенциальной угрозы повреждения и уничтожения, – ООО «Укрбудгруп» неоднократно обращалось в суды, к контролирующим и правоохранительным органам с соответствующими исками, заявлениями, жалобами и обращениями.

В рамках хозяйственных дел №910/6255/14 (о защите права собственности) и №910/4137/14 (о снесении объекта самовольного строительства), Хозяйственным судом г. Киева в интересах ООО «Укрбудгруп» приняты меры обеспечения исков в виде наложения запретов. Законность этих судебных санкций проверена и подтверждена Высшим хозяйственным судом Украины.

Таким образом, с 17 июня 2014 года действует судебный запрет на ввод объекта в эксплуатацию, на выдачу сертификата соответствия на дом, а также запрет на осуществление регистрационных действий по регистрации прав собственности на дом (определение хозяйственного суда г. Киева по делу № 910/6255/14). А с 23 декабря 2014 года действует второй судебный запрет (определение хозяйственного суда г. Киева по делу № 910/4137/14), который также запрещает и ведение строительных работ на объекте.

Судебными решениями – постановлениями хозяйственного суда города Киева от 17 июня в 2014 г. по делу №910/6255/14 и от 23 декабря в 2014 г. по делу №910/4137/14 – запрещено государственным регистраторам отделов государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве, и ООО «ТОВ Будинвест», и любым другим лицам осуществлять государственную регистрацию вещественных прав относительно объекта строительства – многоквартирного жилого дома с подземным гаражом и помещениями общедомового сервиса и торговой сферы обслуживания по ул. Артема, 84-А в Шевченковском районе г. Киева.

Также указанными судебными решениями запрещено Инспекции государственного архитектурно строительного контролю в г. Киеве и Государственной архитектурно строительной инспекции Украины принимать в эксплуатацию, выдавать сертификат о принятии в эксплуатацию вышеупомянутого объекта по ул. Артема, 84-А.

Указанные судебные решения являются действующими, выполненные в установленном законодательством порядке, доведенные до сведения Главного управления юстиции в г. Киеве, Инспекции ГАСК в г. Киеве, Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, ООО «ТОВ Будинвест». Указанные судебные решения – постановления суда – принятые по заявлению ООО «Укрбудгруп» в обеспечение его исковых требований.

Высший хозяйственный суд Украины также подтвердил наличие оснований для запрещения продолжения строительных работ на объекте, запрета введения объекта в эксплуатацию, запрета на государственную регистрацию имущественных прав относительно объекта строительства (постановления Высшего хозяйственного суда Украины от 16 октября в 2014 г. по делу №910/6255/14 и от 15 апреля в 2015 г. по делу №910/4137/14). Также до этого времени действуют предписания Инспекции ГАСК в г. Киеве от 23 октября в 2013 г. и от 18 декабря в 2013 г., которыми остановлены любые подготовительные и строительные работы на объекте строительства. Отмеченные предписания выносились по результатам внеплановых проверок нескольких контролирующих органов власти, в ходе которых были обнаружены многочисленные нарушения государственных строительных норм и правил.

Особо нужно отметить тот факт, что после удовлетворения судебных исков соседей (ООО «Укрбудгруп») скандальной стройки, про снос всего 18-этажного здания, оставят в очередной раз инвесторов (покупателей) без крыши над головой. Кто из чиновников готов ответить за аферу с подлежащей сносу по всем градостроительным нормам постройкой на Артёма, 84-А?

А еще, по результатам проверки ГУ МЧС в г. Киеве, проведенной в марте 2014 года, установлено нарушение требований пожарной и техногенной безопасности во время проектирования и строительства, которые создают угрозу жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц. Обнаруженные нарушения до этого времени не устранены. Следовательно, начиная с 23 октября 2013 г., любые строительные работы на объекте нужно было остановить, а введение в эксплуатацию и выдача сертификата категорически невозможна – в соответствии с действующим законодательством и с учётом судебных запрещений на совершение таких действий. Невозможной также была и государственная регистрация любых вещественных прав относительно указанного объекта.

Но позже стали известны обстоятельства, которые свидетельствуют об уголовных правонарушениях, которые совершены, в том числе и высокопоставленными должностными лицами, а также судьями и работниками правоохранительных органов. А именно – директором ООО «ТОВ Будинвест» Сергеем Артемьевым, судьями Хозяйственного суда города Киева, судьями Киевского апелляционного хозяйственного суда города Киева, следователем Шевченковского РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве Исамбаевым В.Ю. А на одном из документов стоит подпись теперь уже бывшего начальника Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно строительной инспекции Украины Александра Сергиенко

Стас ЧЕРКАС

Продолжение будет…

PostSkriptum:

А вот одна из последних информаций о состоянии дел по сдаче дома по ул. Артёма, 84-А в эксплуатацию.

Как видим на нижнем скриншоте: «Статус строительства (на 22.07.2015) Сдача – сроки неизвестны».

Вот, собственно, и всё, что нужно знать покупателям, если таковые найдутся. Главное, чтобы потом не говорили, что их никто не предупреждал…

http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-1/

Читайте: «В Киеве готовится крупномасштабная афёра с недвижимостью – ул. Артёма, 84-А. Часть 2»

 http://n-v.com.ua/v-kieve-gotovitsya-krupnomasshtabnaya-afyora-s-nedvizhimostyu-ul-artyoma-84-a-chast-2/